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如何提高资产处置效率:金华武义的操作

更多资讯请访问武义房产网www.wyfcw.net    文章类型: 武义资讯         点击数:100 加入时间:2019/9/16 15:23:29
为进一步提高网络司法拍卖工作效率,浙江省金华市武义县人民法院提炼总结好经验、好做法,缩短执行时间,提高资产处置效率。

  不经评估直接拍卖

  被执行人也有话语权
      为提高财产处置效率、减轻当事人负担,武义法院出台了不经评估拍卖机制,即对于执行中需要以拍卖方式处置的财产,积极引导当事人优先考虑通过协商方式确定拍卖保留价。

  被执行人李某正是此项机制的受益人之一,她有一套三层高的小楼房,原本经第三方评估拍卖价为80万,加之网络司法拍卖还需要在保留价上打7折,起拍价只有56万元,因此李某觉得80万元的拍卖保留价实在太低,无法接受。之后的10个月里,不管执行干警如何做工作,李某始终不肯腾房,说想为家里多争取一点钱。

  武义法院出台不经评估拍卖机制后,李某的房子经过当事人协商,拍卖保留价为120万元,因而一拍成交,之后所有程序只用一周时间。

  巧用政府周转金

  提升“拍易贷”实效
    针对“拍易贷”中经常出现不动产抵押预告登记长、手续繁琐、成本高等问题,武义法院向县财政局申请设立了5000万元的“拍易贷”周转金和1.5亿元的企业周转金,提升了“拍易贷”实效。

  武义县恒江包装有限公司看中了一工业处置厂房,标的额2129万元,但公司一下子拿不出这么多资金。在武义法院的牵头下,该公司向当地银行提交“拍易贷”贷款申请。经银行审查同意后,该公司向武义县政府金融办申请政府周转金。经县政府金融审批同意后,政府周转金直接支付至武义法院指定账户用于缴纳拍卖款。待收到法院出具的产权过户相关文书后,恒江公司到银行办理产权过户和抵押登记,等贷款审批后将恒江公司的贷款直接支付至县政府金融办指定账户。

  这样一来,中标金额为2129万元的工业用房,借助县政府帮扶的1700万元,恒江公司用639万元拍下,大大减轻了融资压力。

  引入第三方拍卖服务

  让专业的人干专业的事
  信息不对称造成了有意参拍人因不了解拍品全面情况不敢真正参与竞拍。武义法院与第三方服务平台合作,由第三方提供司法网络拍卖线下服务,包括协助执行法官进行拍品的咨询服务及拍品的钥匙等相关物品的保管工作,为有意参拍人提供免费咨询、实地看样服务,并对拍品进行摄像拍照等信息采集工作,利用法院平台之外的多种方式对拍品进行宣传和推广等。截至今年6月,武义法院司法拍卖成交68件,标的额4.3亿元。

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出处:武义新闻网
 
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