武义房产网
用户名 :
密码:
   个人 中介公司 登陆清除
  武义房产网首页 >> 房产新闻 >>最近土拍好热,对房价会不会有影响?  

最近土拍好热,对房价会不会有影响?

更多资讯请访问武义房产网www.wyfcw.net    文章类型: 房产新闻         点击数:447 加入时间:2019/4/20 8:22:39

网友:最近土拍好热,对目前及日后的房价会不会有较大的影响?

答:影响你的预期了,房源上市起码到明年了,股市涨了,因为有热钱了,虽然楼市资金管控的严一点,但是大笔的资金总会自己“跑”进来的。人造牛市,也是真牛市。另外,大牌开发商经营策略也有调整,进入2019年,三四五线城市业务相对收缩,二线特别是强二线城市在大笔投入,杭州土拍就是这么个情况。

网友:我们刚落户杭州,对杭州不是很了解,朋友介绍滨江上品,看过后感觉离高架太近,请帮忙分析一下

答:不近的可以看看御品,钱江新城现在有新房的也就是望江片区,上品在快速路南面,在钱江新城一期内,周边城市界面成熟一些。御品靠近东站,属于望江新城,拆迁整备中,规划起点反而高一些.。

网友:4月17日,杭州有关部门权威人士向记者明确表示:“不要低估杭州调控楼市的决心,房价不会松动,房企不要再抱有任何幻想了。”绿城沁园不是给了开发商信心和刚需恐慌吗?这一波的情况何时会有所转向呢?

答:现在看沁园开了个不好的头,但不是每个盘都是沁园,还有那么多坚持原价的盘,亏本的也不少。这次地价升温过快,肯定要再稳一稳。

网友:江南院子这个楼盘未来升 值空间大不大?崇贤这块价格洼地何时才有资源发张起来?

答:升 值不怀疑,但是你得放在多长周期中考虑?政策要求房价是趋稳,在一波有新房二手房差价的红盘之后,短期不论哪个盘都没啥投 资收益可言。长期看,崇贤属于绕城内的洼地。

网友:万科大溪谷怎么样?

答:万科大溪谷,距离良渚核心区、文化村远了些,地铁远了。不过也有优势,自身景观资源不错的,有山有水,距离未来科技城、高铁新城相对近一些,站在样板房都能看见海创园了。另外万科也有自己的品牌力和比较高的运营能力,这个盘比较大,有商业,生活配套不会缺。住宅产品篇来说,都是洋房甚至叠墅、排屋,部分产品总价门槛不低,拿良渚比,这盘没啥优势,但是未来科技城过来,考虑价格的话,大溪谷其实还不错。

网友:江南之星89方345万转手,去买拥潮府,合适不?

答:实际意义有多少?能改善你的生活当然可以。如果只是投 资,拥潮府地铁近一点,周边城市界面在拆迁中,短期没有江南之心成熟,并且价格到现在的点位,投 资收益很难增长了。

网友:真石漆和干挂石材有什么区别?

答:容易褪色的真石漆是不达标的,达标的,寿命在15年左右,保持色彩光泽,清理也方便,干挂石材因为不安全,高层部分已经基本被叫停,少数新盘楼幢的1-2层会少量使用,真石漆的涂层抗水性比较好,这一点可以放心。

网友:中粮梦栖祥云28000多均价(精 装修)值得去摇吗?主要考虑自住

答:自住的观点从来没变过,工作生活通勤是否方便,园区规划、户型空间是否贴合自己的需求,再综合价格因素。这些每个人的体会不一样。单纯比较价格看,良渚低密度盘,价格差不多,这边地铁远一些。

网友:孩子1岁半,想买总价230万以内的二手房,不知道选哪里。最好是学区中上,户型好,离市区越近越好的。可以给推荐几个区域吗?

答:西湖区,考虑文一街和文三街小学范围吧。

网友:山语四季的房子怎么样?

答:上坤在杭州还没有交付的产品可以参考,品质待观察。山北这边,现在三环一路,交通已经改善很多,综合体略远一点,开车影响不大。项目有高层和洋房,这个产品的价格不一样,你自己看哪一个?

网友:刚需已经摇了一年,感觉遥遥无期,又不想买二手房,御江南、悦虹湾概率都那么低,怎么办?

答:继续摇,第一新房限价还在,整体价格没有上涨的空间,另外,至少现在利率低了,你也不亏。

网友:大江东江与城怎么样?

答:谈了很多次了,没啥新观点。钱塘新区成立在一段时间内肯定是利好,这边又属于大江东比较核心的区位,地铁、综合体、自然水景资源都不缺,要买就去登记吧。


更多资讯请关注武义楼市资讯
    打印该页
出处:网络收集
 
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 武义房产网www.wyfcw.net    武义房产网,武义二手房免费发布,中介免费注册就有免费广告位
武义房产网服务电话:13989812606 业务联系:13372544660武义二手房,武义租房,武义楼盘,武义房价
点击这里给我发消息 网站备案:浙ICP备09061660号 互联网经营许可证:浙B2-20110053号 浙公网安备 33018302000195号

扫一扫手机找房
微信号
公众号:wyfcww